人口统计和需求推动亚洲数据中心投资激增:MTD TV
T随着移动数据的使用和对超大规模云服务的需求持续增长，数据中心的区域繁荣没有消退的迹象, 参加明天地举办的2021年亚洲数据中心论坛的专家小组表示.
Mingtiandi创始人Michael Cole欢迎Varoon Raghavan, 沙巴体育网址的联合创始人兼首席运营官, 荆州, 美国投资管理公司Nuveen另类投资和战略交易部门高级总监, 这是亚洲房地产最具活力的资产类别之一.
也加入了一个小时的会议, 是Yardi赞助的吗, 是两位经验丰富的交易顾问:Bob Tan, 来自仲量联行资本市场团队的数据中心实践小组, 和律师Joel H Rothstein, 他是格林伯格-特劳里格律师事务所的股东，负责该事务所的亚洲房地产业务.
与一个 仲量联行的报告 预测全球托管市场, 预计存储和云计算服务今年将达到1630亿美元——比2017年增长近30%——MTD电视台的嘉宾们一致认为，该行业仍有很大的上升潜力.
跨地图的超大规模
“超大规模企业正在整个地区寻找数据中心,拉加万说, 自2017年成立以来，总部位于新加坡的PDG在亚洲5个国家积累了19家工厂. “因此，沙巴体育正规网址有机会满足这种增长和需求, 我相信像沙巴体育正规网址这样的运营商和像Nuveen这样的投资者以及其他人都对此感到非常兴奋.”
这位前塔塔通信公司(Tata Communications)高管指出，尽管数据中心领域出现了淘金热, 在为客户构建关键任务设施并以高度卓越的运营方式运行这些设施方面存在挑战, 跨市场的可靠性和一致性.
他说:“我不会说这是容易赚到的钱，但我肯定会说这是聪明的钱。.
仲量联行的Tan用一个词来概括亚太地区数据中心的崛起:人口.
“一天结束的时候, 推动需求的是人口,他说, 他补充说，亚太地区的人口占全球估计人口的50%以上. “如果你必须把它归结为一个因素, 我认为是这个地区人口的持续增长, 以及不断增长的城市化速度, 随之而来的是大量新的商品和服务以及数字经济.”
谭以企业云服务为例, 社交媒体, 流媒体内容和游戏将进一步推动该地区的数据使用.
律师忙得不可开交
Greenberg Traurig的罗斯坦能够精确地量化该行业对他专注于房地产的法律业务的影响, 因为他现在把30%的工作时间花在数据中心交易上.
“有这么多新的市场进入者, 想要进入这个领域的新玩家, 然而，他们必须驾驭一些对他们来说完全陌生的东西,这位驻东京的律师说. “如果你看一下数据中心大楼, it just looks like an industrial building; but then when you look at it inside, 这是一种完全不同类型的建筑.”
超越数据中心世界的神秘技术方面, 亚洲国家的发展水平差异很大，这意味着一些地方缺乏一套强有力的市场标准来衡量投资交易的基准, Rothstein说.
从她在基金经理纽文的有利位置, 周认为，投资者对这一复杂而多层次的资产类别变得越来越老练和了解.
“它可以像工业棚一样简单, 一直到关键任务的布线和连接,这位数据中心巨头Digital Realty的前投资组合经理说. “因此，对于投资者来说，这实际上取决于你在投资策略和回报方面实际考虑的水平.”
尽管周同意其他小组成员的看法，但人们对该行业的兴趣依然浓厚, 她说，最大的问题是如何选择适合自己投资组合的合适机会.
由 Mingtiandi.
